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臺南市南化區外匯推薦銀行臺北市北投區銀行分行臺中市大甲區外匯理財推薦高雄市甲仙區外匯推薦銀行宏碁建設在東三民區推出「鳳凰樂」大樓建案，主要是這個區域有利房地產市場的因子，愈來愈多，李梓豪說，例如，最近已經公告招標，並有2家廠商競標的高雄輕軌環狀線，就在大順路有車站，從「鳳凰樂」基地臺北市士林區投資外匯，走路到輕軌站大約只要5到8分鐘。臺南市柳營區銀行推薦

除了宏碁建設的「鳳凰樂」，今年農曆年前後，看好東三民區的市場潛力，華友聯開發公司也在該區推出大樓建案「博聞」，華友聯董事長陸炤廷表示，「博聞」案除了距離九如交流道大約3分鐘的車程，該案的另一個區位，則是屬於高雄應用科技大學、以及臺南市學甲區外匯理財推薦高雄市新興區附近銀行>基隆市中正區外匯理財推薦高雄市大寮區外匯推薦銀行高雄高工的建工生活圈，可以吸引許多白領階級購屋置產。桃園市新屋區銀行分行臺北市中正區外匯定存推薦高雄市岡山區銀行推薦高雄市旗山區外匯理財推薦a基隆市暖暖區外匯定存>新北市蘆洲區外匯理財推薦新北市汐止區理財銀行推薦新北市三重區理財銀行推薦桃園市蘆竹區定存銀行推薦臺南市新化區附近銀行臺中市后里區投資外匯

姜仲憶指出，建工商圈屬於三民區，為高雄市首購的重點區域之一，主因目前的單價範圍18萬到20萬元，符合區域行情，但因首購族，總價帶是他們考量很大的重點之一，而建商在此區域的產品也都以50坪以內的臺南市安平區銀行分行產品居多，才會吸引愈來愈多自住客入住。

宏碁建設董事長特助李梓豪指出，宏碁建設先後興建的建案，已有20個，這段時間以來，除了4年前在高雄推出「鳳凰交響曲」大樓、「鳳凰富貴」透天厝之外，已經一段時間沒在高雄推案的宏碁建設，高雄市桃源區銀行推薦就選擇該區作為臺中市大雅區外匯定存重新進軍高雄房地產市場的第一個建案。

李梓豪表示，該區以東的鳳山文山特區，近5年來房價直衝每坪20萬元以上，因此包括擁有覺民商圈和高雄應用科技大學生活圈的東三民區，房地產的價格也受到帶動而有每坪2字頭的實力。

李梓豪指出，宏碁建設的「鳳凰樂」大樓，在推案策略上，還是以首購和首換族群為主，因此臺北市萬華區定存銀行推薦，坪數設定在23坪到39坪之間，他強調，雖然只是2房和3房，但是內裝則是每個房間都採光。

高雄西三民區大樓主推大坪數，每坪已站上20萬元，鳳山文山特區房價已在每坪20萬元，介於二者之間的高雄東三民，也就是覺民商圈的大樓，近來案量不多，已經4年未在高雄推出大樓建案的宏碁建設，第一個建案「鳳凰樂」，就選擇該區作為重新進軍房地產的產品，而且房價要衝2字頭。

高雄代銷公會資深研究員姜仲憶說，東三民區的建工商圈、覺民商圈，除了該區生活機能相當便利，周遭校園林立也是特色之一，學區完整受到首購族喜愛，新竹縣新豐鄉附近銀行且未新北市金山區投資外匯來還有十全路的整併、開通、以及輕軌捷運等利多題材等著發酵，因此吸引愈來愈多建商在此推案。

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

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